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买房子要注意什么(购房完整攻略总结)
随着人们生活水平的提高，大家都想在城市里买房，是对小孩子的读书有帮助！但是买房子的话，也要小心谨慎！要防止买房过程中被受骗，接下来教你几招小妙招：步骤/方法 买房子注意事项(准备阶段) 一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 二、学习买房常识：房屋因为涉...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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房子有贷款能过户吗？
我也是刚好有接触这块，这里一起看看房子有贷款到底能不能过户吧，还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”？“转按揭”到底适合于哪些购房人？以及如何办理“转按揭”呢？下面就将“转按揭”的相关知识介...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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请问怎样预约住房公积金？
我也是刚好有接触这块，这里和你说下预约住房公积金的流程吧，网上预约流程： 1.打开公积金网站，击网上办事大厅，进入网上办事大厅。 2.点击个人登录，进入系统登录界面。 3.在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后，进入所在地区住房公积金网上办事大厅个人界面。 4.进入地区住房公积金网上办事大...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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什么是公积金担保费？
之前我也是不懂的，后面有了解下，今天我们一起来看看什么叫公积金担保费，担保费分公积金贷款和按揭贷款两个部分组成。那么，房贷担保费：一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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公寓与商品房的区别在哪？
商品房和公寓房肯定是有区别的，他们在付首付方面也是不同的，公寓房需要付50%的首付，商品房则是30%。 商品房、经济适用房、单位福利房是从交易方式角度看，只有商品房可作为商品通过交易大厅进行正常的商品买卖流通，新购买的经济适用房和单位福利房是不能作为商品在交易大厅进行买卖交易的。而公寓房和住宅则是从...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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请问公积金可以补交吗？有人知道的吗？
我叔叔之前也想去补交公积金呢，就叫我去帮他查询了一下，可以补缴。另外，按规定公司必须给在职员工上住房公积金。试用期员工可以暂时不上，待试用期满，单位应为职工补交试用期的住房公积金。可以要求单位为你补齐你所有工作期间的住房公积金费用。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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租来的房子如何装修怎么装饰好呢？
最近家小区了租了套民房，租的房子要装修吗？该怎么装饰呢？一般住的时间不会太久。 随便装修下就好了。 巧作“表面文章”。门、墙、天花板等，不必大动干戈，只须简单作些装饰即可。如门贴木纹纸、墙涂刷普通涂料，天花板选用石膏线贴饰，这样既省钱又显效果。 “活”的部分不妨多投资。地板可选择化纤...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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小产权房是什么意思？
有相关小产权的 资料 本人收集了一些不知道 大家能不能用得上，我们来分析下：小产权的作用都有哪些？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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请问要是婚前按揭买房会怎么样啊？
之前我有了解一下这方面的知识呢！现在和你分享一下吧！一 有贷款的房子是不能加名字的，需把贷款还清后才能加；二 要是不离.婚的情况下，你一点损失都没有；三 离.婚的情况下，房产会分给他/她一半。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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请问设备平台算建筑面积吗？
如果有设备平台说明是顶层，顶层会做些退台留出一定空间，一方面保证外立面美观，一方面可以放些共用设备（地面仰视不会被看到）， 一般是用来放水箱或风机设备，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 中相关内容， 中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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有人知道吗买新房好还是二手房好？
最近想买老房子，原因是本人在老家县城工作， 是买二手房，还是新房？如果是大城市，新房周围建设快，就买新房，如果小城市，3、5年规划也跟不上，配套跟不上，就买二手房。把2个房子优点缺点都列出来，逐一比较，比如，楼层、朝向、距离车站、小区、取暖、单价、物业、学校半径等等，对比一下决定取舍。我个人是比较...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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只有房产证才能贷款吗?
只有房产证才能贷款吗，这个不一定，要看你的房子是怎么样，比如说像是在农村不能贷款的，下面我们就来看看哪些情形不能贷款依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款; 1、集体土地上的房权证 这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款; 2、房龄很老的房权证 ...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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请问二手房交易过户房税费如何计算？
我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题，这里和你分享一份计算资料吧， 首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% ...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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毛坯房应该怎么装修？
我想问下大家毛坯房从哪里入手？应该注意什么？我家是81.09平米毛坯房~！不知道怎么装修，麻烦有经验的人士回答下！ 一、选择装修公司 1.了解装修公司设计流程。 2.看样板房。 3.向装修公司提要求。 4.了解装修公司收费计价方式。 5.反复比较，选定合适的装修公司。 ...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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请问没房产证的房子能贷款吗？
之前我也在纠结这个问题呢，后来去问了懂行的熟人以后就懂了呢！~现在和你分享一下吧！~可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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怎么取住房公积金的钱？
要取住房公积金里的钱只要符合以下几个情形之一就可以取的，希望能够帮到你。 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购买自住住房贷款本息的； （六...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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交住房公积金有什么好处？
住房公积金的好处是什么这个问题你问我就问对人了，因为我是做行政人事的，对方面的知识了解得比较全面。 第一，职工在职期间，住房公积金不仅由职工本人按工资的一定比例缴存，职工所在单位也要按职工工资的一定比例给予资助，这两部分资金作为住房公积金储存在职工个人的住房公积金账户内，计算利息，且连本带息全归职工...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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谁知道有房产证怎么贷款啊？谁能教教我呢？
之前家里也想用房产证贷款呢，所以特意去查了一些资料，现在把资料分享一份给你看看吧！ 1、集体土地上的房权证 这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款； 2、房龄很老的房权证 这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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请问集体房产证能贷款吗？有人知道吗？
我了解一些呢，之前有去了解过这个情况，手里正好有一些资料，给你看看吧！ 1、如果是国有出让或划拨、集体所有就可以，但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意； 2、如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。 大概就是这样哦！~希望能帮到你呢...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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怎样买房子，需要交哪些费用？
在购买房屋的过程中，亲们都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？第一步：交首付款，签买卖合同 应注意购房合同的内容 在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由...回答1 2015.04.01 #楼盘房产 -
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